Balcony

O Balcony fica na Rua Andaraí, 366, na Vila Floresta. O endereço completo é Rua Andaraí, 366, Vila Floresta, Santo André - SP, CEP 09050-000. A página de localização traz o mapa e o que existe no entorno.

São 16 itens de lazer. Em esporte e bem-estar, Academia, Academia externa e Quadra poliesportiva. Em crianças, Brinquedoteca e Playground. Em festas e convívio, Churrasqueira condominial, Espaço gourmet, Sala de jogos e Salão de festas. Em trabalho, Coworking. Em áreas verdes, Horta coletiva. Em serviços do dia a dia, Lavanderia, Market e Pet place. Em piscinas, Piscina adulto e Piscina infantil. Fora do lazer, a ficha registra Elevador social e Portaria. A lista definitiva de cada torre é confirmada no memorial descritivo.

As tipologias com estoque são Apartamento de 83 m², 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas e Cobertura Duplex de 160 m², 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas. O conjunto de plantas inclui 89 m² e 114 m², que a tabela vigente não lista porque não há unidade em estoque nessa configuração. A planta marcada como opção é alteração prevista pela incorporadora, não a planta padrão da unidade. O atendimento confirma o que ainda está disponível no Balcony. As plantas em alta resolução e a disponibilidade por andar são enviadas no atendimento.

São uma torre de 14 pavimentos, 56 unidades no total e 4 unidades por andar. Poucas unidades por andar significam menos circulação compartilhada e mais privacidade. Isso importa no bolso: quanto mais unidades dividem a mesma área comum, menor tende a ser a cota do condomínio de cada uma, e prédio pequeno com lazer grande costuma ter a cota mais alta. Peça a previsão de condomínio junto com a tabela, no formulário abaixo.

A entrega está prevista para 30/11/2027, e a obra está em obras. O contrato de compra na planta prevê uma tolerância sobre essa data, dentro da qual o atraso não gera multa. Peça o prazo e a tolerância por escrito no atendimento.

Sim. As unidades têm 2 vagas, e a quantidade varia por tipologia. A vaga de cada unidade específica é confirmada no atendimento.

O Balcony é um empreendimento da MBrasil Construtora. O memorial de incorporação registrado no Cartório de Registro de Imóveis traz o projeto, o terreno e o prazo, e pode ser consultado antes da compra.

Sim, o prédio tem estrutura para pets. As regras de convivência são definidas na convenção do condomínio, aprovada pelos moradores.

Sim. O empreendimento tem espaço de coworking nas áreas comuns, o que resolve reunião e trabalho concentrado sem ocupar um dormitório da unidade.

A página de fotos reúne 29 imagens do empreendimento, e as plantas ficam na página de plantas. O Balcony está em obras, então boa parte das imagens é perspectiva artística do projeto, e o mobiliário é ilustrativo. Imagens de unidades específicas, andares e vista real o atendimento envia por WhatsApp.

Os valores mudam conforme unidade, andar e condição de pagamento, e por isso não são publicados aqui. Preencha o formulário ou chame no WhatsApp: o atendimento envia a tabela vigente, confirma as unidades disponíveis e simula a parcela com a sua renda.