Biotique Ibirapuera

O Biotique Ibirapuera fica na Rua Manoel da Nóbrega, 778, no Ibirapuera. O endereço completo é Rua Manoel da Nóbrega, 778, Ibirapuera, São Paulo - SP, CEP 04001-002. A página de localização traz o mapa e o que existe no entorno.

São 24 itens de lazer. Em esporte e bem-estar, Academia, Beach tennis, Quadra poliesportiva e Spa. Em serviços do dia a dia, Bicicletário e Delivery. Em crianças, Brinquedoteca e Playground. Em festas e convívio, Churrasqueira condominial, Espaço gourmet, Espaço gourmet externo, Lounge, Sala de jogos, Salão de festas e Terraço. Em piscinas, Deck molhado, Piscina adulto, Piscina aquecida, Piscina com raia, Piscina infantil, Piscina térmica e Solarium. Em áreas verdes, Jardim. Em trabalho, Sala de reuniões. Fora do lazer, a ficha registra Acessibilidade, Ar condicionado central, Condomínio fechado, Elevador codificado, Elevador de serviço, Elevador social, Energia solar, Gerador, Hall de entrada com pé direito duplo, Ponto para carro elétrico, Portaria, Portaria 24 horas, Portaria blindada, Segurança, Vestiários e Zelador. A lista definitiva de cada torre é confirmada no memorial descritivo.

As tipologias com estoque são Apartamento de 198 m², 3 dormitórios, 3 suítes, 3 vagas, Apartamento de 246 m², 4 dormitórios, 4 suítes, 4 vagas, Cobertura Duplex de 360 m², 3 dormitórios, 3 suítes, 4 vagas, Garden de 205 m², 3 dormitórios, 3 suítes, 3 vagas e Garden de 368 m², 3 dormitórios, 3 suítes, 4 vagas. O conjunto de plantas inclui 248 m² e 426 m², que a tabela vigente não lista porque não há unidade em estoque nessa configuração. A planta marcada como opção é alteração prevista pela incorporadora, não a planta padrão da unidade. O atendimento confirma o que ainda está disponível no Biotique Ibirapuera. As plantas em alta resolução e a disponibilidade por andar são enviadas no atendimento.

São 2 torres de 13 pavimentos, 39 unidades no total e 2 unidades por andar. Poucas unidades por andar significam menos circulação compartilhada e mais privacidade. Isso importa no bolso: quanto mais unidades dividem a mesma área comum, menor tende a ser a cota do condomínio de cada uma, e prédio pequeno com lazer grande costuma ter a cota mais alta. Peça a previsão de condomínio junto com a tabela, no formulário abaixo.

A entrega está prevista para 30/08/2026, e a obra está em obras. O contrato de compra na planta prevê uma tolerância sobre essa data, dentro da qual o atraso não gera multa. Peça o prazo e a tolerância por escrito no atendimento.

Sim. As unidades têm de 3 a 4 vagas, e a quantidade varia por tipologia. A vaga de cada unidade específica é confirmada no atendimento.

O Biotique Ibirapuera é um empreendimento da Setin SP. O memorial de incorporação registrado no Cartório de Registro de Imóveis traz o projeto, o terreno e o prazo, e pode ser consultado antes da compra.

A página de fotos reúne 21 imagens do empreendimento, e as plantas ficam na página de plantas. O Biotique Ibirapuera está em obras, então boa parte das imagens é perspectiva artística do projeto, e o mobiliário é ilustrativo. Imagens de unidades específicas, andares e vista real o atendimento envia por WhatsApp.

Os valores mudam conforme unidade, andar e condição de pagamento, e por isso não são publicados aqui. Preencha o formulário ou chame no WhatsApp: o atendimento envia a tabela vigente, confirma as unidades disponíveis e simula a parcela com a sua renda.