The Grand Residence

O The Grand Residence fica na Rua Filadélfia, 42, no Brooklin Novo. O endereço completo é Rua Filadélfia, 42, Brooklin Novo, São Paulo - SP, CEP 04564-050. A página de localização traz o mapa e o que existe no entorno.

São 11 itens de lazer. Em esporte e bem-estar, Academia, Quadra poliesportiva, Sauna e Spa. Em crianças, Brinquedoteca e Playground. Em festas e convívio, Churrasqueira condominial, Lounge e Salão de festas. Em áreas verdes, Jardim. Em piscinas, Piscina adulto. Fora do lazer, a ficha registra Elevador social, Portaria e Segurança. A lista definitiva de cada torre é confirmada no memorial descritivo.

As tipologias com estoque são Apartamento de 77 m², 2 dormitórios, 2 suítes, 1 vaga, Apartamento de 87 m², 2 dormitórios, 2 suítes, 1 vaga, Apartamento de 104 m², 2 dormitórios, 2 suítes, 2 vagas, Apartamento de 133 m², 3 dormitórios, 3 suítes, 2 vagas, Apartamento de 147 m², 3 dormitórios, 3 suítes, 2 vagas e Garden de 135 m², 2 dormitórios, 2 suítes, 2 vagas. O conjunto de plantas inclui 105 m² e 132 m², que a tabela vigente não lista porque não há unidade em estoque nessa configuração. A planta marcada como opção é alteração prevista pela incorporadora, não a planta padrão da unidade. O atendimento confirma o que ainda está disponível no The Grand Residence. As plantas em alta resolução e a disponibilidade por andar são enviadas no atendimento.

São 2 torres de 25 pavimentos, 214 unidades no total e 6 unidades por andar. Isso importa no bolso: quanto mais unidades dividem a mesma área comum, menor tende a ser a cota do condomínio de cada uma, e prédio pequeno com lazer grande costuma ter a cota mais alta. Peça a previsão de condomínio junto com a tabela, no formulário abaixo.

A entrega está prevista para 30/06/2029, e a obra está em fase de lançamento. O contrato de compra na planta prevê uma tolerância sobre essa data, dentro da qual o atraso não gera multa. Peça o prazo e a tolerância por escrito no atendimento.

Sim. As unidades têm de 1 a 2 vagas, e a quantidade varia por tipologia. A vaga de cada unidade específica é confirmada no atendimento.

O The Grand Residence é um empreendimento da Living SP. O memorial de incorporação registrado no Cartório de Registro de Imóveis traz o projeto, o terreno e o prazo, e pode ser consultado antes da compra.

Depende do que você procura, e a resposta honesta é essa. O que dá para verificar sem depender de opinião: metragem de 77 m² a 147 m², 11 itens de lazer registrados, 214 unidades e incorporação da Living SP, no Brooklin Novo. Antes de decidir, vale ler o memorial de incorporação registrado em cartório, comparar a metragem útil com a de outros empreendimentos do mesmo bairro e conferir a previsão de condomínio. O atendimento envia esses documentos e não cobra nada por isso.

A página de fotos reúne 17 imagens do empreendimento, e as plantas ficam na página de plantas. O The Grand Residence está em fase de lançamento, então boa parte das imagens é perspectiva artística do projeto, e o mobiliário é ilustrativo. Imagens de unidades específicas, andares e vista real o atendimento envia por WhatsApp.

Os valores mudam conforme unidade, andar e condição de pagamento, e por isso não são publicados aqui. Preencha o formulário ou chame no WhatsApp: o atendimento envia a tabela vigente, confirma as unidades disponíveis e simula a parcela com a sua renda.