Confiabilidade em incorporação se verifica em documento, não em impressão. O memorial registrado, o histórico de entregas e a situação das obras em andamento contam a história inteira, e as três informações são acessíveis antes de você assinar qualquer coisa.
O memorial de incorporação
É o documento registrado no Cartório de Registro de Imóveis que autoriza a venda de unidades antes da construção terminar. Ele traz o projeto, o terreno, o memorial descritivo e o prazo. Sem registro, não pode haver venda. Peça o número do registro e confira na matrícula.
O histórico de entregas
Quantos empreendimentos a incorporadora já entregou, em que prazo e em que região. Empresa com histórico na mesma região costuma ter fornecedores, equipe e processo rodados, e isso aparece no cumprimento do cronograma.
As obras em andamento
Visitar um canteiro em obras da mesma incorporadora diz mais que qualquer folheto. Dá para ver ritmo, organização e acabamento do que está sendo entregue agora, e não do que foi entregue há dez anos.
O memorial descritivo
É onde está escrito o que será entregue, marca a marca. Ele distingue o que vem instalado do que é apenas infraestrutura para instalação futura, e essa diferença é a origem da maior parte das frustrações na entrega. Peça e leia.
